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samedi 21 mars 2026 (10:00 - 12:00)
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À VENDRE
329 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 14631542
7251 Rue de Buffalo G2C0C6 Québec (Les Rivières) Capitale-Nationale Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Québec (Les Rivières)
Appartement
10
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2008
Année
1 028 pi² (95.50 m²)
Superficie
Superbe condo situé au 3e étage d'un immeuble méticuleusement entretenu. Laissez-vous séduire par son impressionnante luminosité, maximisée par des plafonds de 9 pieds et un vaste concept à aire ouverte. La propriété offre 2 belles chambres (dont la principale avec walk-in), une cuisine fonctionnelle et une salle de bain améliorée. Emplacement hyper stratégique près des accès routiers, épiceries, pharmacies, centre commerciaux, restaurants, écoles, et bien plus. L'espace parfait pour un style de vie sans compromis. Demandez votre visite !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2008 |
| Superficie habitable | 1 028 pi² (95.50 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2020) Salle de bains (2026) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Pierre
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur la montagne Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 3.2x3.1 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 15.8x17.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 8.7x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 9.5x9.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 10.1x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Bureau à domicile | 10.7x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 12.2x13.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.7x5.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 5.7x3.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Rangement | 6.6x7.3 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Échangeur d'air Interphone |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
Bienvenue au 7251 rue de Buffalo. Situé au 3e étage d'un immeuble méticuleusement entretenu au coeur de Québec, ce superbe condo clé en main se démarque dès le premier regard. Avec ses impressionnants plafonds de 9 pieds et son design fluide, il offre un cadre de vie où l'espace et la lumière naturelle sont rois.
DES VOLUMES ARCHITECTURAUX ET L'ART DE RECEVOIR
L'aire de vie principale a été pensée pour respirer. Le vaste salon s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière grâce à une grande porte-patio menant au balcon. La cuisine, moderne et hautement fonctionnelle, propose de généreux plans de travail et un rangement optimisé, s'intégrant parfaitement à l'espace pour faciliter votre quotidien ou vos soirées de réception.
L'ESPACE PRIVÉ
L'unité propose deux chambres à coucher d'excellentes dimensions, dont une chambre principale dotée de l'incontournable walk-in. La salle de bain complète, rehaussée par l'ajout d'une nouvelle céramique tendance (2026), offre un espace soigné et relaxant. Un espace buanderie distinct, avec rangement intégré, vient compléter cet aménagement réfléchi.
VUE DÉGAGÉE ET COMMODITÉS
L'un des atouts majeurs de cette unité ? Son dégagement exceptionnel. L'absence de voisin à l'avant vous offre une vue aérée et une rare sensation d'intimité lorsque vous profitez des belles journées sur votre balcon. La propriété inclut également une allée de stationnement dédiée, un espace de rangement extérieur (cabanon), un échangeur d'air et un système d'interphone sécuritaire.
TRANQUILLITÉ D'ESPRIT (Clé en main)
Gérée et entretenue avec une rigueur exemplaire, l'unité a bénéficié de plusieurs améliorations récentes vous assurant un achat sans tracas :
Nouvelle céramique dans la salle de bain (2026)
Toiture de l'immeuble refaite (2020)
Entretien (nettoyage des conduits en 2025, changement de la poignée du cabanon et du coupe-froid).
UNE ENCLAVE URBAINE STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur dynamique et très recherché de Québec, l'emplacement est idéal. Vous profitez d'un accès immédiat aux écoles, garderies, épiceries, pharmacies, centre commerciaux, restaurants et services essentiels. De plus, la proximité des grands axes routiers et du transport en commun garantit des déplacements d'une fluidité absolue.
Une propriété lumineuse et élégante, parfaite pour les professionnels, les couples ou les petites familles. Posez vos meubles, vous êtes à la maison.
DES VOLUMES ARCHITECTURAUX ET L'ART DE RECEVOIR
L'aire de vie principale a été pensée pour respirer. Le vaste salon s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière grâce à une grande porte-patio menant au balcon. La cuisine, moderne et hautement fonctionnelle, propose de généreux plans de travail et un rangement optimisé, s'intégrant parfaitement à l'espace pour faciliter votre quotidien ou vos soirées de réception.
L'ESPACE PRIVÉ
L'unité propose deux chambres à coucher d'excellentes dimensions, dont une chambre principale dotée de l'incontournable walk-in. La salle de bain complète, rehaussée par l'ajout d'une nouvelle céramique tendance (2026), offre un espace soigné et relaxant. Un espace buanderie distinct, avec rangement intégré, vient compléter cet aménagement réfléchi.
VUE DÉGAGÉE ET COMMODITÉS
L'un des atouts majeurs de cette unité ? Son dégagement exceptionnel. L'absence de voisin à l'avant vous offre une vue aérée et une rare sensation d'intimité lorsque vous profitez des belles journées sur votre balcon. La propriété inclut également une allée de stationnement dédiée, un espace de rangement extérieur (cabanon), un échangeur d'air et un système d'interphone sécuritaire.
TRANQUILLITÉ D'ESPRIT (Clé en main)
Gérée et entretenue avec une rigueur exemplaire, l'unité a bénéficié de plusieurs améliorations récentes vous assurant un achat sans tracas :
Nouvelle céramique dans la salle de bain (2026)
Toiture de l'immeuble refaite (2020)
Entretien (nettoyage des conduits en 2025, changement de la poignée du cabanon et du coupe-froid).
UNE ENCLAVE URBAINE STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur dynamique et très recherché de Québec, l'emplacement est idéal. Vous profitez d'un accès immédiat aux écoles, garderies, épiceries, pharmacies, centre commerciaux, restaurants et services essentiels. De plus, la proximité des grands axes routiers et du transport en commun garantit des déplacements d'une fluidité absolue.
Une propriété lumineuse et élégante, parfaite pour les professionnels, les couples ou les petites familles. Posez vos meubles, vous êtes à la maison.
Inclusions
Luminaires, stores de la salle de bain, toile de la chambre des maîtres, hotte de cuisine, pôles à rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, meubles, rideaux et effets personnels.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 183,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 45,000 |
| Grand total | $ 228,000 |
| Coût d'énergie | $ 1,080 |
| Frais de copropriété | $ 2,100 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,283 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 140 |
| Total | $ 5,603 |
Courtiers inscripteurs
Anne-Joa César
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
