Anne-Joa César

Ce qui va augmenter (et évoluer) en 2026 : focus sur l’immobilier et le coût de la vie

L’inflation continuera de se faire sentir en 2026. Plusieurs dépenses courantes augmenteront, dont celles liées au logement, même si certains secteurs pourraient connaître un léger répit. Source: https://www.protegez-vous.ca/nouvelles/argent/ce-qui-va-augmenter-en-2026

Épicerie et services essentiels

Le panier d’épicerie augmentera de 4 à 6 % au Canada, ce qui pourrait représenter près de 1 000 $ de plus par année pour une famille de quatre.
Les viandes connaîtront les hausses les plus importantes (5 à 7 %), tandis que les fruits augmenteront plus modestement (1 à 3 %).
L’électricité pourrait grimper dès avril 2026. Hydro-Québec demande une hausse annuelle de 3 % pour les clients résidentiels, ce qui équivaudrait à quelques dollars de plus par mois, selon le type de logement. Cette hausse pourrait se répéter jusqu’en 2028.

Immobilier : prix, loyers et hypothèques sous pression

Prix des propriétés

Le marché immobilier québécois devrait demeurer vigoureux en 2026.

+7 % anticipé pour la valeur moyenne des propriétés au Québec.
À Montréal :
- Maisons unifamiliales : +6 %
- Condos : +2,5 %
À Québec :
- Maisons unifamiliales : +14 %, en raison d’une très forte demande
- Condos : +5 %

Cette croissance des prix compliquera davantage l’accès à la propriété pour les premiers acheteurs, tout en augmentant la valeur nette des propriétaires actuels.

Hypothèques

Les ménages qui renouvellent leur prêt hypothécaire en 2026 paieront nettement plus cher qu’en 2021, alors que le taux directeur est passé de 0,25 % à 2,25 %, malgré les baisses observées en 2025.
Les taux plus élevés continueront d’influencer les paiements mensuels et la capacité d’emprunt.

Loyers

Après une hausse record en 2025 (+5,9 % recommandée pour un logement non chauffé), la pression sur les loyers devrait s’atténuer légèrement.
La SCHL souligne une hausse du taux d’inoccupation et un ralentissement de la croissance démographique, ce qui pourrait offrir un peu de répit aux locataires.
Le TAL dévoilera ses nouveaux paramètres en janvier, mais surtout, une réforme majeure du calcul des hausses de loyer entre en vigueur dès le 1er janvier 2026, obligeant les propriétaires à s’adapter avant l’envoi des avis de renouvellement.

Autres hausses à prévoir

Taxes municipales : hausses moyennes autour de 3 à 4 % dans plusieurs villes, avec d’importantes variations selon les arrondissements.
Permis de conduire : le coût annuel passera à environ 50 $ pour les automobilistes et 73 $ pour les motocyclistes.
Garderies subventionnées : le tarif quotidien passera de 9,35 $ à 9,65 $.

Allégements financiers

Les cotisations au RRQ et au RQAP diminueront dès janvier, permettant des économies allant jusqu’à 137 $ pour un salarié et 259 $ pour un travailleur autonome.
Le gouvernement fédéral souhaite également réduire certains frais bancaires, notamment ceux liés aux transferts de comptes de placement et aux guichets automatiques.

Une année de possibilités pour ceux qui sont bien accompagnés

Malgré les hausses prévues et les ajustements économiques, le marché immobilier de 2026 demeure fondamentalement solide. La demande est toujours bien présente, la valeur des propriétés continue de progresser et de nombreuses occasions existent, autant pour les acheteurs que pour les vendeurs qui savent bien se positionner.

Dans ce contexte en évolution, l’information, la stratégie et l’accompagnement font toute la différence. Que ce soit pour acheter, vendre, investir ou renégocier un prêt hypothécaire, chaque situation mérite une approche personnalisée, adaptée aux nouvelles réalités du marché.

Plus que jamais, l’immobilier reste un pilier de stabilité et de création de valeur à long terme. Bien entouré, 2026 peut devenir une année de décisions éclairées, de projets concrets et de belles réussites immobilières

Tags: Pré-approbation Préparation à la vente Première maison Achat immobilier Rénovation

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Enrichie par une perspective culturelle globale et une nature dynamique et généreuse, Anne-Joa César accompagne ses clients dans leurs décisions immobilières majeures avec écoute et empathie. Son approche humaine est le socle de relations durables, lui permettant de s'adapter naturellement à tous les environnements et de communiquer avec des clients de tous horizons. Sur le plan professionnel, elle déploie une expertise transversale (construction neuve, commercial, investissement, condo, propriétés unifamiliales) et une maîtrise pointue des enjeux légaux. Véritable alliée stratégique, elle orchestre des ventes optimales et des acquisitions complexes pour une clientèle variée : investisseurs, entrepreneurs, acheteurs et propriétaires de longue date. Sa négociation structurée vise la maximisation de la valeur et la protection rigoureuse des intérêts de ses clients. Sa vision : être l'alliée longue durée de votre patrimoine. Passionnée par l’architecture, le design et la modernité, Anne-Joa intègre des outils de pointe — notamment les réseaux sociaux — pour sublimer chaque propriété. Elle est convaincue qu’une mise en marché d'impact repose sur l'alliance entre l'analyse de la valeur marchande, une sensibilité esthétique fine et la compréhension du mode de vie des acheteurs. Animée par la pâtisserie fine, ses voyages et sa curiosité, elle apporte légèreté et authenticité à un service rigoureux, gérant les aléas avec calme et créativité. Rejoindre The Agency s’aligne avec sa vision d'excellence. Anne-Joa incarne une nouvelle génération de courtiers : stratège, humaine et ambitieuse, pour qui l’immobilier est avant tout un outil de réussite partagée.