Anne-Joa César

Alors que nous entamons 2026, les chiffres officiels de l'activité Centris pour l'année qui vient de s'écouler révèlent un marché immobilier québécois d'une résilience impressionnante. Malgré un mois de décembre plus calme, l'année 2025 se conclut sur un volume de ventes record de plus de 52,6 milliards de dollars, une progression spectaculaire de 17 % par rapport à l'année précédente. Cette dynamique démontre que, malgré les variations économiques, l'immobilier demeure l'investissement de confiance par excellence pour les Québécois. Plongeons dans les détails de ce rapport qui définit les nouvelles références de notre marché. Source: https://apciq.ca/barometre-residentiel/statistiques-mensuelles/

Portrait global du marché

Volume annuel : l'année 2025 s'est terminée avec une croissance remarquable du volume total des ventes, atteignant plus de 52,6 milliards de dollars, soit une hausse de 17 % par rapport à 2024.
Ventes totales : bien que le mois de décembre ait connu un ralentissement de 12 %, le cumul annuel affiche une progression de 8 % avec un total de 97 214 transactions.
Inventaire : les inscriptions en vigueur au cumul pour l'année 2025 ont été en légère baisse de 2 % (35 279 propriétés), ce qui maintient une certaine pression sur le marché.

Performance par catégorie (Cumul annuel 2025)

Unifamiliale :
- Prix médian : a atteint 491 500 $, une augmentation de 9 % sur un an.
- Vitesse de vente : les propriétés se sont vendues plus rapidement, avec une moyenne de 46 jours sur le marché (comparativement à 56 jours en 2024).
- Volume de ventes : une hausse de 8 % du nombre de transactions annuelles.
Copropriété (Condo) :
- Prix médian : s'établit à 398 000 $ (+5 %).
- Inscriptions : une hausse de 6 % de l'inventaire annuel a été notée dans ce secteur.
- Ventes : une croissance constante de 5 % des transactions totales sur l'année.
Plex (2 à 5 logements) :
- Prix médian : une forte progression pour atteindre 660 000 $ (+13 %).
- Ventes : c'est la catégorie ayant connu la plus forte hausse d'activité avec +13 % de transactions annuelles.
- Délai de vente : une réduction significative du temps de vente, passant de 73 à 57 jours en moyenne.

Conclusion : entre accélération et valorisation

En résumé, l'année 2025 aura été celle de la performance : avec un prix médian de l'unifamiliale atteignant désormais 491 500 $ et des délais de vente qui se sont raccourcis à seulement 46 jours en moyenne, le marché ne laisse que peu de place à l'hésitation. Le secteur des Plex s'est particulièrement illustré avec une hausse de prix de 13 %, confirmant l'attrait massif pour l'investissement locatif. Que vous soyez acheteur en quête de votre futur foyer ou vendeur souhaitant capitaliser sur cette croissance historique, ces données prouvent que le succès de votre transaction repose sur une stratégie précise et une connaissance fine du terrain.

Parce qu'une transaction immobilière est bien plus qu'une simple statistique, faites confiance à l'expertise d'un courtier immobilier pour naviguer ce marché avec assurance et enfin réaliser vos rêves les plus chers.

Tags: Pré-approbation Préparation à la vente Première maison Achat immobilier Rénovation

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Enrichie par une perspective culturelle globale et une nature dynamique et généreuse, Anne-Joa César accompagne ses clients dans leurs décisions immobilières majeures avec écoute et empathie. Son approche humaine est le socle de relations durables, lui permettant de s'adapter naturellement à tous les environnements et de communiquer avec des clients de tous horizons. Sur le plan professionnel, elle déploie une expertise transversale (construction neuve, commercial, investissement, condo, propriétés unifamiliales) et une maîtrise pointue des enjeux légaux. Véritable alliée stratégique, elle orchestre des ventes optimales et des acquisitions complexes pour une clientèle variée : investisseurs, entrepreneurs, acheteurs et propriétaires de longue date. Sa négociation structurée vise la maximisation de la valeur et la protection rigoureuse des intérêts de ses clients. Sa vision : être l'alliée longue durée de votre patrimoine. Passionnée par l’architecture, le design et la modernité, Anne-Joa intègre des outils de pointe — notamment les réseaux sociaux — pour sublimer chaque propriété. Elle est convaincue qu’une mise en marché d'impact repose sur l'alliance entre l'analyse de la valeur marchande, une sensibilité esthétique fine et la compréhension du mode de vie des acheteurs. Animée par la pâtisserie fine, ses voyages et sa curiosité, elle apporte légèreté et authenticité à un service rigoureux, gérant les aléas avec calme et créativité. Rejoindre The Agency s’aligne avec sa vision d'excellence. Anne-Joa incarne une nouvelle génération de courtiers : stratège, humaine et ambitieuse, pour qui l’immobilier est avant tout un outil de réussite partagée.