Anne-Joa César

Mettre sa maison en vente l’hiver : une bonne idée?

On entend souvent dire que l’hiver n’est pas la période idéale pour vendre une propriété… mais est-ce vraiment le cas? Comme courtiers immobiliers, nous avons une vision différente. En réalité, l’hiver peut être l’un des meilleurs moments pour mettre votre maison sur le marché, selon votre situation et le type de propriété.

Voici pourquoi.

Moins de vendeurs, donc plus de visibilité

À l’hiver, il y a généralement moins de propriétés à vendre que durant le printemps et l’été. Résultat : votre maison se retrouve avec moins de compétiteurs.
Un bien présenté correctement a donc plus de chances de se démarquer, d’obtenir davantage de visites, et parfois même de susciter des offres plus rapidement.

Les acheteurs d’hiver sont souvent plus sérieux

L’acheteur qui visite une maison en plein mois de janvier n’est pas là par simple curiosité.
Souvent, il s’agit de personnes :

qui doivent déménager pour un nouvel emploi
qui ont vendu leur maison récemment
qui n’ont pas le luxe d’attendre le printemps

Ce sont des acheteurs motivés, prêts à passer à l’action.

Votre maison peut paraître plus chaleureuse

L’hiver offre une ambiance unique pour présenter une propriété.
Une maison bien chauffée, éclairée, avec quelques touches de confort (pensons à un doux parfum, une couverture sur le divan, des éclairages chaleureux) peut donner un véritable coup de cœur.

On vend rarement une maison uniquement pour ses caractéristiques…
On la vend surtout pour l’émotion qu’elle fait vivre lors de la visite.

L’importance de l’entretien extérieur

Oui, l’hiver demande un petit effort supplémentaire :

Entrée et escaliers bien dégagés
Stationnement et trottoirs déneigés
Bon éclairage extérieur
Toiture dégagée si possible

Ces détails témoignent du bon entretien général de la propriété, ce qui rassure les acheteurs.

Et le prix dans tout ça?

Contrairement à la croyance populaire, les prix ne baissent pas nécessairement en hiver.
Le marché immobilier fonctionne selon l’offre et la demande, et non selon les saisons.
S’il y a moins de propriétés disponibles, les prix peuvent même se maintenir ou se négocier avantageusement.

Conclusion : oui, l’hiver peut être un excellent moment pour vendre

Ce n’est pas la saison qui détermine la réussite d’une vente, mais la stratégie :

Mise en marché professionnelle
Photos prises avec un bon éclairage
Présentation chaleureuse
Accompagnement d’un courtier qui connaît bien son secteur

Que ce soit en plein mois de juillet ou en février, une propriété bien préparée et bien positionnée trouve ses acheteurs.

Si vous envisagez de vendre dans les prochains mois, nous serons ravis de vous conseiller sur le meilleur moment et la meilleure approche, en fonction de votre situation.

Tags: Pré-approbation Préparation à la vente Première maison Achat immobilier Rénovation

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Enrichie par une perspective culturelle globale et une nature dynamique et généreuse, Anne-Joa César accompagne ses clients dans leurs décisions immobilières majeures avec écoute et empathie. Son approche humaine est le socle de relations durables, lui permettant de s'adapter naturellement à tous les environnements et de communiquer avec des clients de tous horizons. Sur le plan professionnel, elle déploie une expertise transversale (construction neuve, commercial, investissement, condo, propriétés unifamiliales) et une maîtrise pointue des enjeux légaux. Véritable alliée stratégique, elle orchestre des ventes optimales et des acquisitions complexes pour une clientèle variée : investisseurs, entrepreneurs, acheteurs et propriétaires de longue date. Sa négociation structurée vise la maximisation de la valeur et la protection rigoureuse des intérêts de ses clients. Sa vision : être l'alliée longue durée de votre patrimoine. Passionnée par l’architecture, le design et la modernité, Anne-Joa intègre des outils de pointe — notamment les réseaux sociaux — pour sublimer chaque propriété. Elle est convaincue qu’une mise en marché d'impact repose sur l'alliance entre l'analyse de la valeur marchande, une sensibilité esthétique fine et la compréhension du mode de vie des acheteurs. Animée par la pâtisserie fine, ses voyages et sa curiosité, elle apporte légèreté et authenticité à un service rigoureux, gérant les aléas avec calme et créativité. Rejoindre The Agency s’aligne avec sa vision d'excellence. Anne-Joa incarne une nouvelle génération de courtiers : stratège, humaine et ambitieuse, pour qui l’immobilier est avant tout un outil de réussite partagée.